Danni da cose in custodia
Le controversie per danni da cose in custodia riguardano i pregiudizi subiti in conseguenza di beni, immobili o infrastrutture che, per difetti di manutenzione o per la loro intrinseca pericolosità, causano un danno a terzi.
Gli avvocati dello Studio assistono il cliente nella valutazione della responsabilità del custode, nella gestione della richiesta risarcitoria e nei rapporti con le compagnie assicurative, privilegiando soluzioni stragiudiziali quando praticabili e ricorrendo al giudizio civile quando necessario.
Le controversie in materia di danni da cose in custodia riguardano situazioni in cui un bene, per le sue condizioni, per difetti di manutenzione o per la sua intrinseca pericolosità, provoca un danno a terzi. Si tratta, ad esempio, di cadute su scale o marciapiedi, infiltrazioni provenienti da immobili o parti comuni, distacchi di intonaco, caduta di alberi o rami, incidenti causati da buche o dissesti stradali, nonché di danni derivanti da beni o strutture accessibili al pubblico.
Gli avvocati dello Studio, con sede a Genova, affiancano le parti sin dalle fasi iniziali con l’obiettivo di verificare la sussistenza dei presupposti di responsabilità del custode e di impostare una tutela efficace e proporzionata, evitando iniziative prive di adeguato fondamento.
Il primo confronto viene organizzato in tempi brevi, compatibilmente con l’urgenza della vicenda, anche in modalità da remoto, per fornire una valutazione tempestiva, strutturata e realistica delle prospettive di tutela, anche in relazione a un eventuale giudizio davanti al Tribunale di Genova.
Valutazione preliminare e accertamento della custodia
La prima fase dell’assistenza è dedicata alla ricostruzione dell’evento dannoso e all’accertamento della custodia del bene, che può riguardare immobili, parti comuni, infrastrutture, beni mobili o aree aperte al pubblico.
Lo Studio analizza le circostanze concrete del sinistro, la documentazione disponibile e gli elementi utili a individuare il soggetto responsabile, valutando anche l’eventuale incidenza di fattori esterni o del comportamento del danneggiato.
Gestione stragiudiziale e rapporti con le assicurazioni
Quando la valutazione preliminare evidenzia margini di tutela, lo Studio assiste il cliente nella gestione stragiudiziale della controversia, curando la richiesta risarcitoria e l’interlocuzione con il custode del bene e con le eventuali compagnie assicurative.
L’attività è orientata a ottenere una definizione adeguata della vicenda, verificando la congruità delle proposte risarcitorie e valutando l’opportunità di una soluzione bonaria.
La gestione stragiudiziale assume rilievo anche in funzione di un eventuale giudizio, consentendo di raccogliere e strutturare gli elementi probatori necessari.
Il giudizio civile per danni da cose in custodia
Quando non sussistono i presupposti per una definizione stragiudiziale o quando la tutela in sede giudiziale risulta necessaria, lo Studio presta assistenza nelle cause civili per danni da cose in custodia, curando l’impostazione della domanda o della difesa e la gestione del procedimento.
L’attività difensiva è svolta con attenzione ai profili di prova, alle eccezioni opponibili e alla valutazione dei rischi connessi al giudizio.
Lo Studio accompagna la parte assistita lungo l’intero percorso della controversia, mantenendo un approccio equilibrato e selettivo, orientato alla tutela effettiva degli interessi coinvolti.
Documentazione utile per una prima valutazione
A seconda del caso, possono risultare utili, ad esempio:
- fotografie o video del luogo e del bene che ha causato il danno
- verbali, segnalazioni o richieste di intervento precedenti all’evento
- eventuali testimonianze
- documentazione medica o tecnica relativa ai danni subiti
- comunicazioni con il custode del bene o con la compagnia assicurativa
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FAQ
Si parla di danni da cose in custodia quando un bene provoca un danno a terzi per le sue condizioni o per difetti di manutenzione. Rientrano, ad esempio, cadute su scale o marciapiedi, infiltrazioni da immobili o parti comuni, distacchi di intonaco, caduta di alberi o rami, danni causati da buche o dissesti stradali.
La responsabilità ricade sul custode del bene, ossia sul soggetto che ne ha il potere di controllo e gestione. L’individuazione del custode avviene caso per caso e può riguardare privati, condomìni, enti pubblici o altri soggetti.
No. Prima di agire è necessario verificare la sussistenza dei presupposti di responsabilità, l’esistenza di un danno effettivo e il nesso causale tra la cosa e l’evento dannoso. Lo Studio effettua una valutazione preliminare per evitare iniziative prive di adeguato fondamento.
Sì. Il comportamento del danneggiato può incidere sulla responsabilità e sull’entità del risarcimento. In presenza di una condotta imprudente o non diligente, la responsabilità del custode può essere esclusa o ridotta.
Sì. In molti casi il risarcimento può essere ottenuto in via stragiudiziale, attraverso una corretta impostazione della richiesta risarcitoria e il confronto con il custode del bene o con la compagnia assicurativa. Il giudizio civile viene valutato solo quando necessario.
Spesso il custode del bene è coperto da una polizza assicurativa. Lo Studio assiste il cliente nei rapporti con l’assicurazione, valutando la congruità delle offerte risarcitorie e l’opportunità di una definizione bonaria.
Sì. Compatibilmente con la natura e l’urgenza della vicenda, lo Studio organizza il primo confronto in tempi brevi, anche in studio o in modalità da remoto, per una valutazione tempestiva e strutturata del caso.
Sì. Lo Studio ha sede a Genova e opera principalmente sul territorio, dove è possibile fissare in tempi rapidi un incontro in studio per una prima valutazione del caso. Quando necessario, l’assistenza può essere prestata anche da remoto o in altre sedi, garantendo comunque un supporto diretto e strutturato in base alle esigenze della singola pratica.
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